第一〇九九章 吴天支招

皂白 / 著投票加入书签

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    明珠,长天大酒店顶层好话套间里,吴天坐在沙发上,听着张烨汇报着今年的营业情况。

    “长天系统这一块儿,现在基本处于饱和状态了。”张烨说道,“今年的营业额有小幅下滑,不过盈利比率保持没变……”

    现在长天酒店体系,一共分为三大部分,一个是长天大酒店系统,基本都是三星至五星级酒店,在全国所有二线以上城市、以及部分三线城市都有分店,算是国内酒店行业的龙头。

    另外,长天饭店系统,则主要集中在北方地区,主营酒楼宴席,以山南菜为主,规模虽然不算很大,不过也有百十家分店,也是一块儿响当当的招牌。

    而现在的主要发展业务,则是快捷酒店这一块儿。当初吴天为了扳倒明珠那位大佬,和别人合伙开启的快捷酒店项目,经过几轮融资扩张,乃至由吴天麾下几家企业注资后,吴天麾下一共占据着百分八十几的股份,而融资的目的也不仅仅是稀释那位合作伙伴的股权,更重要的是充足的资金,让快捷酒店项目拥有了非常迅速的扩张速度,如今已经将所有的市级以上城市都铺满了,并且每个城市还不止一家,下一步的目标是在三年内,铺设到全国所有的县级城市!

    “这一块儿的发展速度还是符合预定计划的,不过现在房租成本在一直上涨,利润方面压得很薄啊……”张烨说道。

    长天酒店体系倒是不用害怕房租疯长的情况,因为长天酒店所有的楼盘地皮都是自己购买的,而快捷酒店这一块儿,则大部分都是租赁的楼盘,房租疯长的情况下,不免让快捷酒店的盈利受到了影响。

    这还亏得快捷酒店起步的早,早期签订的一些长期合约,让其租金压的比较低。而现在新开的酒店,就要承担着非常高的房租了。

    “恩,今后再开新店铺的话,房租合约签短一点。”吴天沉吟了一下说道,“三年吧,三年是一个比较好期限。”

    “哦……我二姨夫要压地产了?”张烨敏锐的问道。

    “有这个打算,不过不一定什么时候动手呢。”吴天说道,“所以,先签三年,三年之后续约每次一年,这样真就吃亏,也不会吃亏太多。”

    “恩,听你的!”张烨点头道,“唉,这个房租问题不解决掉,咱们发展再快,也没多少赚头啊……”

    吴天点点头,快捷酒店在如今这个年代非常火,因为有太多的各种约了,倒是不用担心客源问题。不过疯狂的房租,却是在很大程度上影响着快捷酒店项目的盈利能力,就好比现在,长天麾下的快捷酒店的房间收费,几乎已经快追上大酒店的普通房间价格了,这种差距的缩小,意味着这种小型酒店的生存空间正在变小,再继续下去,发展规模越大的快捷酒店,运营风险也就会越大……

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    “我的天少啊,可算见着你了,想死我了啊……”

    范小建一进门,就对吴天叫了起来。

    “呵呵,这都是富豪榜第三的牛人了,还是没一点正形啊。”吴天笑着说道,又把目光望向和范小建一块儿来的薛可卿,点头道,“可卿,好像又瘦了。”

    薛可卿感觉眼眶一热,差点流出泪来,赶忙笑着应道:“嗯,最近睡眠不太好……”

    “两位老总快坐,我给你们泡茶,呵呵……”张烨笑着招呼道。

    “别介,张哥,”范小建嚷道,“现在可难得能给天少服务一回了,你可别抢我献殷勤的机会啊。”

    众人呵呵笑着,也任由吴天曾经的秘书忙活着泡起茶来。

    其实给吴天泡茶很简单,又不是功夫茶,只用玻璃杯泡上茶叶就行了,唯一要求就是只要够浓就行,倒是没那么多别的讲究。

    “小建,你先说说吧,今年搞得怎么样?”吴天抿了一口新泡上的热茶,笑道。

    “唉,发展速度没得说,不过问题也不少……”范小建正正脸色,汇报起来。

    天健投资的规模,相对来说已经是国内最大的风险投资、控股投资公司了,比起那些国营的投资公司,规模还要打,资金还要雄厚。

    不过,天健投资一直以来都是注重民族品牌的投资和拯救,在这方面也没少话冤枉钱,特别是这两年来,麾下的一部分品牌在相对开始衰落的经济环境中,面临的困局越来越大,盈利能力开始下滑了,范小建不免有些头大。

    “这些问题不是公司本身的经营问题,而是一个社·会问题,不能怪你。”吴天却是很大度的说道,“不过,这个难关还是要迈过去的,不能硬扛,毕竟这一轮经济低潮,最稍还要持续几年,我们应该在次期间,就把这个问题解决好。”

    “天少,现在只能请您指个高招了啊。”范小建赶忙说道。

    “呵呵,高招很简单,走出去吧。”吴天微笑道,“这次金融危机,出现严重困境的可不仅是中华,甚至国外情况比国内还要严重的多,不知道有多少优质公司面临困境,处在破产边缘呢……”

    “把他们买下来?”范小建一拍大腿叫道,接着又苦着脸道,“可是,天少,如果经济形式一直这样不景气,那买回来岂不是砸咱们手里了?”

    “经济肯定会好转的,不过需要时间,可能需要三五年,也可能需要七八年。”吴天说道,“关键要看你买的是什么样的公司,如果买回来可以保证在当前环境下不亏损,那么就意味着将来是要狂赚的……”

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    其实,还有一个重要问题,吴天没有直接说出来。

    对于未来几年的经济形式,吴天记忆中一直都没有真正好转起来,而国际经济形式无法好转的原因,很大一部分是因为中华的经济形式严峻,地产行业带来的泡沫式膨胀已经到了极限,无法再带领gdp疯狂增长,而中华的数据影响着国际投资集团的信心,乃至整个金融行业难以振奋。

    所以,什么时候能让中华重新回到高速发展的轨道上,就意味着什么时候世界经济再次振兴起来。

    吴天按照目前的计划表来估算,首先控制中华地产泡沫,让中华经济先来一次软着陆,然后再重新提振,让中华重新回到快车道,这个历程少说也要五年左右,长得话甚至需要十年。

    所以吴天给范小建的意见,让他购置海外资产,一方面是避免在下一步经济着陆的时候,国内资产会发生严重贬值,另一方面则是趁着如今国外的资产价格已经探底,正好可以低价收购,等到将来经济形势恢复之后,就是大赚一笔了。

    “恩,那我就去国外,和天丽抢一抢市场去,哈哈。”范小建笑道。

    “呦,说什么呢这么高兴?”说话间,马原又引着一人进了房间,却是贾亮到了。

    “亮子,快来,天少正在给大家号脉,指点迷津呢。”范小建笑道,“你小子那个头痛事儿,正好让天少给你指点一下。”

    “天哥啊,想死小弟我了啊……”贾亮也是一脸嬉皮笑脸的对吴天打着招呼。

    “你是要成肉球吗?”吴天看着这位两世好友,笑道。

    贾亮的体型已经长成了上一世的样子,圆滚滚的肚子,把衬衣都崩开了个口子。

    “哈哈,要我说,亮子这倒是不算太胖,比我差远了,就是这衣服……淘宝买的吧?”张烨笑道。

    众人顿时嗤嗤全都笑了起来。

    “天哥啊,你看看,他们全都是坏人,全都欺负我啊,你得帮我做主啊……”贾亮哭着鼻子道。

    “我看他们倒是没有冤枉你。”吴天微笑道,“你那淘宝上的东西,质量真的不敢恭维。”

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    吴天当年组建淘宝的时候,给予贾亮的启动资金,可是要远比上一世的淘宝所拿到启动资金多得多,并且随后又让天健投资和中天集团注资几次。并且,吴天一开始就拿出了一套经营模式,让淘宝直接走上了正规,乃至如今的淘宝的发展速度要远比上一世的还要迅速。

    不过,发展再迅速,也依旧无法避免假货、劣货横行的局面。

    所以,吴天早几年,又指导贾亮开启了天猫商城,并且对天猫的准入条件进行了严格控制,严格杜绝了所有非正规品牌的进入,至允许厂家,或者厂家独家授权的店铺入驻,更对新产品品牌、小产品品牌的入住,进行了严格管控,以杜绝那种至卖一季就“倒闭”的贴牌产品,严肃整顿了市场。

    不过,即便如此,也还是无法杜绝假劣产品的出现,少不了饱受诟病。

    “唉,天哥啊,我还在为这事儿头痛呢,”贾亮说道,“现在天猫那边的情况还算好一点,至少假货率不超过百分之三,勉强可以忍受,可产品质量这一块儿,却依旧是问题啊,有些品牌干脆就专门生产一些廉价质次的型号供网络销售,人家还是真品,我啥办法啊……”

    “你有办法啊,评分系统干什么用的?”吴天笑着说道。

    “可有些用户就是不看评分啊。”贾亮郁闷的道。

    “呵呵,不是用户不看评分,而是你们的评分体系本身就有问题。”吴天说道,“比如,商家卖出了劣质品,用户给了差评,接下来怎么办?你们给了商家申诉的机会!用户给差评后可不见得有心情有精力继续盯着这个评论不放的,儿商家为了好评率,却肯定会想尽各种办法去改评价,甚至骚扰客户,收买客户都是常见的方法,这也就意味着你们的评分系统根本就不准确,这在很大程度上纵容了商户出售劣质品而不用承担责任……”

    “嗯……”贾亮蹙着眉头,认真听着吴天的分析,道,“可如果有客户恶意评价呢?有些人就喜欢这样卖了东西,恶意投诉商家,让商家给他们打折甚至免单。不给商家申诉机会,那谁还敢在咱们平台上经营啊。”

    “呵呵,申诉机会可以给,并且肯定要给。”吴天笑道,“不过,为什么不再引入一个上投诉计数呢?每个商家都给透明一个投资计数单,只要用户投诉,就记录一次,不管最重申诉结果如何,反正就计数一次。这个计数每个月进行一次清零,恩,或者不清零,每个月计数除二,这样就可以让商户更在意自己的计数了。用好评率和投诉计数,综合起来应该就可以更准确的得到店铺产品质量如何的判断了吧?”

    贾亮认真的听着吴天方案,连连点头,道:“这个方案可行,肯定有效果,呵呵……”

    “这不是重点,”吴天笑着说道,“你的重点问题,还是在公司的全面发展上,其它方面有什么问题没有?恩,特别是支·付宝金融这一块儿,那是下一步的重点所在啊……”

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