第933章 有人捣鬼

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    “林主任,为了装修这个岭南酒楼,我们投进了三千万港币啊。

    现在刚刚大功告成,还没有用一天,港农竟然要撕毁合同,让我们搬走。

    这些装修的东西,都是给酒楼定做的,弄下来就是废品,我们怎么搬走?

    这些港农太不是东西了,我恨不得抽他们……”

    李思功很是气愤地说道。

    秦燕显然被李思功感染了,也跟着骂起了房东。

    林岩扫了一眼周边的环境,心平气和地说道:“李经理,用了三千万港币装修,看来酒楼的档次很高啊!”

    听到林岩提到这个问题,李思功连忙点头说道:“林主任,酒楼是我们岭南的脸面,定位就是高端大气。

    为了这个目标,我们聘请了高级设计师,使用了最高档的装修材料……

    林主任,你注意到没有,我们使用的装修木料,都是正宗红木,很贵的……

    还有那些装饰,使用的是真正的黄金粉。”

    李思功如数家珍,向林岩汇报装修的奢华高端。

    尽管李思功说的头头是道,林岩却很不认同。

    对于什么正宗红木,什么高端装修材料,林岩没有进行鉴别,自然不好评价。

    不过,仅仅通过装修风格,林岩自然能够看出来,这么俗气不堪的东西,只有那些土豪或许能够上眼。

    “李主任,既然我们已经投进去这么钱,就应该发挥效应,而不是白白地打水漂。

    按照领导的安排,让我来负责处理这个事情,我先说说我的意见。

    我们首先要做的,应该尽量与房东进行沟通,劝说房东不要撕毁合同。

    如果房东真的要撕毁合同,那么,我们也要尽力挽回损失。

    三千万的国有资产,不是一个小数目。

    一旦打了水漂,这是一个重大责任。

    先不说上边追究责任,我们自己良心能过的去吗?”

    林岩正色说道。

    听到林岩这么一说,秦燕微微点头。

    对于领导们冠冕堂皇的讲话,秦燕听的多了。

    然而,秦燕能够看的出来,林岩没有任何做作,说的都是肺腑之言。

    “林主任说的很对,我们都有保护国有资产的责任。

    这些港农太不仗义,让我们非常被动。

    李主任已经给我说了,林主任工作雷厉风行,很有一套工作方法。

    我相信林主任一定能够力挽狂澜,为国家避免损失……”

    一听李思功开始拍马屁,林岩摆摆手,说道:“李经理,我们先不说这个。

    对于这里的情况,我一点都不熟悉,更不知道你们当初怎么签了这样一个冤大头合同。

    既然到了这一步,也没有什么好说的,只能走一步算一步,见招拆招了。

    你这里肯定有房东的联系方式,给房东打个电话,就说我要见见他,协商一下酒楼的事情。”

    林岩准备会一会房东,看看是什么人物,如此不讲信义,出尔反尔。

    正常情况下,只要是房东脑子没有进水,都不大可能干出这样的事情。

    一旦毁约,驻港办肯定损失巨大,三千万装修几乎要打水漂。

    但是,房东也没有什么明显的好处。

    损失房租不说,还要对驻港办进行一定的赔偿。

    虽然港人很富有,一百万港币也是不小的一笔款子啊。

    对于经商,林岩谈不上什么经验,不过,也不是一抹黑。

    按照林岩的判断,这个物业的地理位置很差,无论谁来经营,都算不上风水宝地。

    驻港办由于地位特殊,手上有不薄的招待费,可以为酒楼垫底。

    而且,岭南的企业和下面地市过来办事,也可以把这里当做定点饭店,多少可以增加一点人气。

    按照李思功的说法,房***然撕毁合同,原因是嫉妒他们的经营,感觉是一个香饽饽,准备自己干。

    林岩就疑惑了,难道港农是吃饱了撑的?

    以前没有想到这一块,把房子租给别人。

    这边还没有开业,他们就开始眼红了?

    这样的地理位置,如果没有独到的经营方式,或者没有足够人脉,只有等着赔钱。

    听到林岩的指令,李思功答应的很干脆,马上找出电话号码,给房东联系起来。

    对于港人的生活习惯,林岩多少还是了解的。

    港人已经半西化,什么事情都讲究一个预约。

    按照林岩的想法,今天最多就是了解一下情况,不大可能见到房东。

    不过,让林岩吃惊的是,李思功电话打过去,房东竟然答应的很干脆,同意马上见见林岩。

    “林主任,还是你的面子大。

    房东说了,他在家里等着,我们现在就可以过去……”

    李思功拍马屁道。

    林岩淡然一笑,轻描淡写地说道:“既然房东等着,我们马上过去吧。”

    按照李思军的安排,李思功表现的很积极配合,亲自驾车送林岩去见房东。

    房东住的地方,距离酒楼不是太远,十分钟之后就到了目的地。

    林岩看了看门口的招牌,应该是一家贸易公司。

    李思功上前介绍道:“房东是一个小商人,姓朱叫朱来发,搞日用品批发的。

    从我们那边的义乌倒腾小商品,然后拿到非洲去买,就是一个二道贩子。

    我们当初与房东谈判的时候,感觉这个家伙挺好说话的,不是太计较。

    真是没有想到,这个家伙面善心黑……”

    林岩微微一笑,若有所思地说道:“我倒要看看这位奸商,究竟打的什么算盘。”

    在李思功的引领下,林岩和秦燕一起走进了贸易公司。

    “朱先生,这位是我们驻港办新来的林副主任,全权负责处理酒楼的事情……”

    李思功给房东介绍了林岩的身份。

    秦燕已经与房东打过交道,微微点头,算是与房东打了招呼。

    对于这样一个不守信义的家伙,秦雪很是反感。

    “朱先生,我是林岩,昨天刚刚到任,请朱先生多多关照……”

    林岩诚挚地说道。

    “欢迎,欢迎。请坐吧……”

    朱老板不冷不热地说道。

    林岩敏锐地注意到,朱老板显得很冷淡,眼里更是无形中流露出一丝无奈。

    没有计较朱来发的态度,林岩大马金刀地往沙发上一坐。

    林岩不动声色地扫了一眼朱来发,首先利用鬼谷相术,给他相了一面。

    不得不说,朱老板的确很面善,不像什么奸诈刁钻之人。

    林岩轻轻一咧嘴,难道,还真像李思功所说,此人面善心黑?

    “朱先生,我这次过来,主要就是想给你沟通一下。

    你应该知道,为了装修这个酒楼,我们驻港办投下了三千多万港币。

    这笔钱投下去,酒楼还没有投入运营,自然没有任何回报。

    一旦你毁约,我们耽误的时间精力成本不说,巨额的装修费就打了水漂。

    这些钱都是国有资产,如果给国家造成巨大损失,上面要追究责任的……

    朱先生,你是商人,自然应该能够意识到,这么一大笔巨款,我们能够眼看着打水漂吗?

    我的意思很简单,希望朱老板再考虑一下,尽量继续与我们合作……”

    林岩不卑不亢地说道。

    朱老板上下打量林岩几眼,冷冷地说道:“林先生,实在不好意思。

    我该说的已经说了,在这里不想再进行赘述。

    这个物业是我的,我有权进行处置。

    说明白了,就是一句话,我不想把房子租给你们了。

    当然了,我承认我是违约,不过,我可以给你们一百万港币的赔偿,这个就是违约金。

    至于你们的装修,不要说你们花了三千万,即便是花了三个亿,与我没有任何关系。

    你们走的时候,可以把这些东西带走,我不会加以阻拦。

    你们如果感觉不公平,我们可以走法律渠道……

    不过,小伙子,我还是有好地提醒你们一句。

    最好不要浪费时间,你们真的打不赢官司……”

    听到对方这么一说,林岩微微点头。

    事情已经很明显,房东这边肯定仔细研究过合同。

    房东说的不错,根据现有的合同,即便驻港办将房东告上法庭,也很难打赢官司,最终还要搭上诉讼费。

    林岩淡然一笑,说道:“朱老板,当初签这个合同的时候,你一定感觉非常可笑吧。

    不错,你说的很有道理。

    即便我们走上法庭,我们也很难告倒你。

    不过,按照商界的说法,和气生财,谁也不想撕破脸皮,弄到法庭上去吧。

    朱老板,在商言商,你出租物业,无非是想赚钱,更想多拿到一点房租。

    你看这样好不好,我给你把房租提高百分之五十,我们继续合作。

    当然了,如果朱先生有其他什么条件,我们还可以再谈,一切都好商量。

    我们华夏有句俗话,只要是钱能解决的事情,那都不叫事……”

    听到林岩要大幅度提高房租,秦燕连忙给林岩使眼色。

    增加这么多的房租,已经大大超过了市价,谁也无法赚钱啊。

    林岩不过是驻京办的副主任,而且新来乍到。

    在驻港办,李思军一手遮天,对各项权利都紧紧抓不放。

    屁大的事情,驻港办的人员都要向李思军汇报。

    如果不经过李思军的同意,一切都是废纸一张。

    这么大的事情,林岩不跟李思军商量,就擅自做主,显然是体制内的大忌啊!

    林岩好像没有注意到秦燕的眼色,再次强调了上调租金的事情。

    主动大幅度提高房租,林岩不过是放出来一个气球,准备试探一下房东的底线。

    按照李思功的说法,房东准备收回房子自己干。

    房东自己经营酒楼,自然不是为人民服务,肯定是奔着钱去的。

    林严把房租提高百分之五十,这是一个非常可观的数目,房东肯定要合计一下。

    如果房东对这个还是不感兴趣,那几很有玄机了。

    或许,背后有人下顶手,故意给驻京办制造麻烦。

    不过,林岩感到很费解,什么人吃饱了撑的,给驻港办玩这个?

    李思功目不转睛地等着房东,神情有些坎坷,生怕房东经不住诱惑,给答应下来。

    房东继续与驻港办合作,显然不是李思功希望的事情。

    朱来发沉默了一下,马上斩钉截铁地说道:“林先生,你不用再提条件了。

    我的主意一定,终止与你们的合作,把物业收回来。

    至于什么原因,实在不好意思,无可奉告……”

    林岩主动把房租提高百分之五十,对于房东来说,自然是一个巨大的诱惑。

    那片物业比较偏僻,人流稀少,算不得什么好地方。

    在驻港办承租之前,物业已经闲置了半年多了。

    能够把物业租出去,房东就感觉烧高香了,何况林岩又把房租提高了一半。

    只是,面对林岩的诱惑,房东却是有苦难言。

    把房子租给岭南驻港办之后,对方装修还没有完毕,港岛三合会琵琶堂的人就找上门来了。

    琵琶堂的人威胁朱来发,让他不要与驻港办合作,马上收回物业。

    朱来发只是一个小商人,自然惹不起港岛黑道。

    不过,朱来发还是很有商业信誉的,向琵琶唐表示,如果自己毁约,肯定要赔偿对方损失。

    据说,岭南驻港办投进去巨额资金,把酒楼装修的富丽堂皇,很是下了功夫。

    酒楼刚刚装修完毕,一天都没有使用,投资等于打了水漂。

    这笔损失有谁来出?

    听到朱来发提出的问题,琵琶堂的人笑了。

    他们已经看过合同,对于装修赔偿这一块,根本没有任何约定。

    只要朱来发与岭南驻港办撕毁合约,一切损失有琵琶堂来承担。

    朱来发不得不佩服,琵琶堂的人显然做足了功课。

    他们竟然连合同内容都知道?

    合同虽然不重要,毕竟也是商业秘密。

    既然琵琶堂了解的这么清楚,他们显然有卧底。

    酒楼租赁合同内容,是驻港办主动提出来的。

    作为一个精明的商人,朱来发自然能够看的出来,这个合同存在极大的漏洞。

    不过,对于朱来发,这些漏洞绝对是利好。

    只要驻港办没有意见,朱来发肯定不会揭穿。

    朱来发是一个有诚信的商人,也没有想过使用这些漏洞坑岭南驻港办。

    毕竟,朱来发只是房东,从来没有想过自己干。

    岭南驻港办出的价格很合适,他们愿意用多久就用多久。

    他们装修的越豪华,投入的费用越高,肯定要长期干下去。

    房租逐年增长,那个房东不想长期租给驻港办。

    不过,琵琶堂出来了,要让岭南驻港办大放血。

    按照朱来发的想法,肯定是岭南驻港办得罪了琵琶堂,他们在后面下黑手,让岭南驻港办大吐血,却有苦说不出。

    凭着朱来发手上的合同,宁南驻港办绝对求告无门!

    得罪不起黑帮,朱来发只好违心地毁约。

    林岩一看朱来发不为所动,马上敏锐地意识到,其中必有猫腻,不是钱能够解决的问题。

    “朱先生,我希望你再好好考虑一下,不要急着拒绝。

    至于租金的事情,只要不让我们离开,一切都好商量……”

    林岩再次对朱来发进行试探。

    “林先生,你不用再说了。

    我已经考虑的很成熟了。

    你们出的房租再高,我也不会与你们合作了。

    我已经给你们定了期限,一个星期之内全部离场……”

    朱来发非常肯定地说道。

    琵琶堂心狠手辣,朱来发绝对惹不起,只有配合他们的行动。

    林岩却不急不躁,笑呵呵地说道:“朱先生,你刚才说什么,驻港办出再高的房租,你也不会与我们合作的。

    我冒昧地问一句,难道我们驻港办的钱扎手?

    从你这里的情况,我基本上能够看的出来,你是没有精力打理酒楼的。

    朱先生,你收回物业,肯定还是要租给别人。

    我有一个想法,希望朱先生能够考虑一下。

    你能不能给我们一个机会,让我们与竞争对手同台竞技,进行招标拍卖,价高者得之?”

    朱来发非常果断地摆摆手,阴沉着脸说道:“林先生,你就不要再抱有什么幻想了,我肯定不会再与你们合作了……

    扫了一眼朱来发的表情,林岩淡然一笑。

    小道士精通鬼谷相术,从朱来发的神情当中,已经敏锐地意识到,朱来发内心很不平静,显然很纠结。

    事情很明显,朱来发也是身不由己。

    林岩大胆判断,既然钱不能解决问题,肯定是有人要搞驻港办!

    “朱先生,打扰了。

    我希望朱先生能够再考虑考虑,钱真的不是问题,希望与我们继续合作。

    如果朱先生想好了,可以直接与我联系……”

    说着,林岩拿出一张名片,递给了朱来发。

    朱来发犹豫了一下,还是接过了林岩的名片。

    对于林岩的精明强干,朱来发非常敬佩。

    不过,强龙不压地头蛇,琵琶堂太变态,朱来发不敢违抗他们的威胁。

    “林先生,你们还是不要有什么幻想,准备搬走吧……”

    朱来发神情复杂地说道。

    “朱先生,我们不打扰了。

    如果你想好了,直接给我联系吧。

    说实话,我们驻港办还是很想继续与朱先生合作的。至于竞争对手,我们肯定很快就会查个水落石出。”林岩微笑着说道。